買房機(jī)能指標(biāo)!雙北便利商店最多路段全出列,臺(tái)北市林森北路17家居冠,新北市中正路入榜最多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
買房機(jī)能指標(biāo)!雙北便利商店最多路段全出列,臺(tái)北市林森北路17家居冠,新北市中正路入榜最多
新聞?wù)?/span>
  • 買房機(jī)能指標(biāo)!雙北便利商店最多路段全出列,臺(tái)北市林森北路17家居冠,新北市中正路入榜最多
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣便利商店不僅24小時(shí)營(yíng)業(yè)、提供多元服務(wù),甚至可配合政府推行政策,家數(shù)多寡成為評(píng)估生活機(jī)能的指標(biāo),住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)經(jīng)濟(jì)部及內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料,統(tǒng)計(jì)雙北便利商店家數(shù)最多之路段及其平均房?jī)r(jià),臺(tái)北市便利商店最多路段為中山區(qū)林森北路,且中山區(qū)共有四條路段入榜,新北市便利商店最多路段在新店區(qū)中正路,入榜路段最多的行政區(qū)是中和。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,便利商店設(shè)點(diǎn)會(huì)考慮全天的人流、車流,故商業(yè)活絡(luò)及居住人口也多的點(diǎn)便利商店較多,也反映出該路段的機(jī)能較強(qiáng)。
 
住商區(qū)域店最多,家數(shù)多寡顯機(jī)能
 
綜觀雙北便利商店家數(shù)前十名路段,臺(tái)北市家數(shù)最多路段是中山區(qū)林森北路共17家,前八名路段的便利商店都有10家以上,不過(guò)各路段平均房?jī)r(jià)落差大,最貴位於敦化南路二段,每坪約88.9萬(wàn),前10多路段價(jià)格最低為內(nèi)湖區(qū)瑞光路,每坪僅46.0萬(wàn)。郎美囡分析,臺(tái)北市前十名大多為商業(yè)大樓、住商混合大樓林立的路段,除了交通條件優(yōu)越外,外食族的需求是大商機(jī),故住商混和的區(qū)域店數(shù)多,其中敦化南路、忠孝東路上除了商業(yè)大樓外,不乏豪宅及高級(jí)住宅,因此平均房?jī)r(jià)較高,至於內(nèi)湖區(qū)瑞光路以廠辦為主,故平均房?jī)r(jià)較低。
 
 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
 
而新北市便利商店最多的路段為新店區(qū)中正路的15家便利店,前十名路段平均房?jī)r(jià)大部分落在在3~4字頭,僅鶯歌區(qū)的鶯桃路平均房?jī)r(jià)未達(dá)2字頭,郎美囡指出,新北市前十名大多為行政區(qū)的主要幹道,普遍發(fā)展較早、機(jī)能成熟,房?jī)r(jià)較臺(tái)北市親民,因此人口密度高、商家林立,至於鶯桃路位於鶯歌區(qū),其臨近桃園市房?jī)r(jià)較低於新北市主要行政區(qū),近年因三鶯線動(dòng)工而提高區(qū)域亮度。
 
密集度傲視全球,民眾依賴性高
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨認(rèn)為,為了提高開(kāi)店的成功率,臺(tái)灣便利商店多會(huì)做好商圈調(diào)查,近年來(lái)便利商店斜槓又跨業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式,更讓民眾對(duì)於便利商店的依賴感大幅提升,也讓購(gòu)屋人將當(dāng)?shù)乇憷痰甑亩喙岩暈闄C(jī)能成熟與否的指標(biāo)之一,對(duì)於買屋族來(lái)說(shuō),從便利商店挑屋也不失為是一個(gè)參考方式。